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かくれんぼ日記 ～かくれんぼ建築設計室のblog～ : 『内田祥哉先生が
生活の変化へ簡便に対応（増改築が容易） [増改築自在システム] 1. 壁の移動・柱の移動が簡単にできる 2. 和小屋→寄せ棟がつくれる（雨が漏らない・役物が少ない・外観創作が自由…） 3. 細い柱の真壁造り 4. ３尺モデュール・畳モデュール ◆モデュールの話 畳モデュール…日本の素晴らしい単位の一 ◆「ＮＥＸＴ２１」の話 オープンシステムによる１００年住宅、大阪ガス実験集合住宅 スケルトン 100年 外壁 25～50年 設備 6～12年 ※耐用年数が長いものを壊さないで、短い部品だけを取り換えられる→Ｍ.Ｃ. ＞続きを読む
大和中学校体育館改築についての説明（22.1.8）: 緑と人のわ
③ 平成21年度改築調査報告：保存状況は主要構造部に無数のクラックがあり、耐震補強工事で耐震性は確保できるが耐用年数を劇的に延長する事はできない。 ＞続きを読む
（問題４）火災と借地上の建物の修理と増改築 東京・台東借地借家人
③その再築建物の耐用年数は、借地権の残存期間を超えることが多いので、地主が滅失建物の再築に「遅滞ない異議」がなければ借地権の存続期間の延長を認める。 ＞続きを読む
ドイツのガソリン税政策: 松原守のSelfish Thinking
そして“耐用年数”が来たときの“改築費”の観点が欠如しているように見受けられて仕方がありません。 ＞続きを読む
「建物構造（木造）」のお話です。
欠点は法定耐用年数が短く、木造の収益物件では築浅物件でないとアパートローンの融資が下りない （住宅ローンは審査基準が違うので、融資する人の返済能力や信用性に対して融資するものなので融資がおります（融資可能額は減額されるかもしれませんが） ＞続きを読む

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